Program ugradnje dizala u višestambene zgrade
Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić u srijedu je u Osijeku održao radni sastanak sa županicom Natašom Tramišak i gradonačelnikom Ivanom Radićem i najavio program koji od danas kreće u javno savjetovanje te pozvao je građane Osijeka koji žive u stambenim zgradama s tri ili više katova a nemaju dizala da se uključe u taj program preko svojih upravitelja i jedinica lokalne samouprave.
-Grad Osijek je izrazio interes da s ministarstvom uđe u taj projekt, najavio je Bačić.
1. Program ugradnje dizala u višestambene zgrade je izrađen na temelju Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/24), a cilj mu je poboljšati kvalitetu života stanara višekatnih zgrada kroz poticanje ugradnje dizala i drugih uređaja za olakšan pristup slabije pokretnim osobama (osobe s invaliditetom, starije osobe, trudnice, roditelji s djecom). Program se primjenjuje na višestambene i stambeno-poslovne zgrade, ali ne na poslovne zgrade i garaže.
2. Financiranje i sufinanciranje
– Iz državnog proračuna financira se jedna trećina ukupnih troškova.
– Jedinice lokalne samouprave mogu dodatno sufinancirati projekt. Prednost se daje onima koje ulažu veći iznos.
– Ostatak troškova osiguravaju suvlasnici zgrada.
– Javna sredstva su bespovratna, a financiraju i projektiranje, izvođenje radova, nadzor i prateće troškove.
3. Uvjeti za sufinanciranje
Pravo imaju zgrade koje:
– imaju najmanje 3 kata (ili visoko prizemlje i 2 kata),
– imaju više od 50% suvlasničkih dijelova u vlasništvu fizičkih osoba,
– imaju izrađen glavni projekt i odluku suvlasnika donesenom većinom,
– osiguraju dio sredstava iz pričuve ili drugih izvora,
– imaju formiranu zajednicu suvlasnika.
4. Postupak prijave
– Ministarstvo objavljuje javni poziv, a prijava se podnosi u roku od 120 dana.
– Prijavu podnosi zajednica suvlasnika, putem upravitelja ili opunomoćenika.
– Potrebna je opsežna dokumentacija (projekt, troškovnici, odluka suvlasnika, konzervatorska suglasnost ako je riječ o kulturnom dobru, dokazi o stanarima s invaliditetom, starijima ili trudnicama).
5. Sustav bodovanja i prioriteti
Prijave se rangiraju na temelju:
– postojanja stanara s invaliditetom (do 100 bodova),
– doprinosa lokalne samouprave (do 100 bodova),
– broja katova (do 100 bodova),
– cijene ugradnje po stanici (do 100 bodova),
– posebnog statusa (kulturno dobro, trudnice, djeca <7 g. i osobe >65 g.) – dodatnih 30 bodova.
Sredstva se dodjeljuju po listi prvenstva do raspoloživog iznosa u proračunu.
6. Ugovor i nadzor
– Ugovor o sufinanciranju sklapa se između Ministarstva i zajednice suvlasnika.
– Ministarstvo nadzire trošenje sredstava do 5 godina nakon provedbe.
– U slučaju nenamjenskog korištenja, prekoračenja rokova ili lažne dokumentacije, ugovor se raskida i sredstva se vraćaju s kamatama.
7. Rokovi i dinamika
– Javne pozive jedinicama lokalne samouprave Ministarstvo objavljuje do 15. prosinca svake godine.
– Javne pozive zajednicama suvlasnika u pravilu u siječnju parnih godina.
– Isplata sredstava kreće 30 dana nakon potpisivanja ugovora.
– Radovi se moraju završiti unutar 24 mjeseca, uz mogućnost produljenja roka za dodatnih 18 mjeseci.
8. Društvena važnost
Program je posebno važan jer velik broj višekatnih zgrada u Hrvatskoj, građenih bez dizala, otežava svakodnevni život starijim osobama, osobama s invaliditetom i roditeljima s djecom. Ugradnja dizala značajno povećava dostupnost, sigurnost i kvalitetu života stanara, ali predstavlja veliko financijsko opterećenje, pa je sufinanciranje nužno.